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成都楼市调控政策再升级

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-05-16   浏览次数:143
建材行业网业务员消息,成都被约谈后,5月15日,成都升级房地产市场调控政策,进一步细化购房资格、限购条件,并对商品房销售摇号规则细化

  建材行业网业务员消息,成都被约谈后,5月15日,成都升级房地产市场调控政策,进一步细化购房资格、限购条件,并对商品房销售摇号规则细化,恶补前期政策漏洞,并一口气再次公布住房保障五年规划、房地产业发展五年规划、住房租赁市场发展五年规划、住宅用地供应中期规划(2017年-2021年),稳定市场预期。
  此次成都调控政策升级亮点很多,很有可能成为诸多人才引进政策放开的二线城市效仿对象。
  此次调控明确提出了限购以家庭为主,离婚两年内仍作为“家庭”计算;限购区域连续12个月以上社保是基础条件,强调职住平衡;非成都户籍家庭在成都非上述区域购房时,仍需要满足在成都稳定就业并且连续缴纳社保12个月的条件;新购买的商品房或者二手住房转让,需取得不动产权证满3年;摇号规则细化,优先棚改、刚需家庭,一次只能参与一个项目摇号等政策措施。
  调控升级后,上述一系列调控政策势必会对成都房地产市场产生直接影响:
  首先,在限购重点区域,新迁入成都或者跨区域购房的购房者至少需要12个月以上的社保记录,甚至需要24个月的连续社保缴纳记录,满足购房条件的购房者将迅速减少。
  其次,在新摇号制度下,同一项目同时参加摇号的购房者也会迅速减少。在严格购房条件限制下,具有购房资格的购房者已经迅速减少,再加上以往出现的同时排多个项目的情况将不存在,夫妻离异同时排号的情况也不复存在。
  另外,成都市政府反复强调未来五年住宅用地供应,2017年-2021年计划供应各类住房用地68745亩,商品住宅用地49890亩,并且着力建设市场租赁住房,完善住房体系,通过大量的土地供应,改善市场中短期供应关系,平衡市场预期。

      【建材行业网】

 
 
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